Reale Estate

Reale Estate

Con il termine “Real Estate” si inquadrano realtà più grandi che generano volumi maggiori rispetto al segmento costituito dai piccoli costruttori e dalle attività normali delle agenzie ed agenti immobiliari.

Non esiste una classificazione univoca delle diverse figure che operano nel settore ma una prima grande differenziazione può essere fatta tra chi si occupa solo di sviluppo, chi si occupa solo di immobili esistenti e chi offre servizi ai diversi player. Una classificazione di massima potrebbe essere la seguente:

• Developer o sviluppatore: sono i soggetti che acquistano un’area o un fabbricato
dismesso e, operando una serie di attività, arrivano alla creazione di un prodotto nuovo.
• Property Company: tipicamente investono in beni immobili esistenti con lo scopo
di trarne un reddito dalla locazione.
• Property Management Company: hanno un modello di business misto, in quanto
le revenues sono generate sia dai ritorni su investimenti immobiliari sia dai servizi che
la stessa società vende alla sua partecipata per garantire il funzionamento della stessa.
• Service Providers: soggetti che non compiono nessun investimento immobiliare
ma erogano servizi (intermediazione, due diligence, etc.).
• Fondi immobiliari: soggetti che una volta raccolti i capitali dai sottoscrittori delle
quote investono nel settore. 

In questa sezione troverete varie operazioni immobiliari che interessano la compravendita di interi stabili cielo-terra anche da ristrutturare o che danno un reddito dai locatari occupanti, hotels in vendita, aziende, mercato luxory, compravendita di immobili a progetto trovando investitori, insomma tutte quelle compravendite le cui trattative assolutamente riservate debbano iniziare mediante “LOI” (Lettera di Intenti è di solito presentata da molti intermediari come il documento principe dell’informazione commerciale).