All Posts in Category: Locazioni

Inquilino: la manutenzione della caldaia

Contratto di locazione: manutenzione e riparazione della caldaia A chi spettano le spese relative al corretto funzionamento della caldaia di un appartamento in affitto?   Le disposizioni del codice civile cui fare riferimento sono l’art. 1576 c.c. e l’art. 1609 c.c. Queste norme stabiliscono che durante la locazione: Le spese di conservazione e di ordinaria manutenzione di cose mobili, quale è una caldaia, sono…

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Condominio: spese condominiali ripartizione inquilino/proprietario

RIPARTIZIONE SPESE CONDOMINIALI Indicazioni utili per la ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino nel corso della conduzione di un immobile concesso in locazione. Esistono varie tabelle di ripartizione approvate dalle rispettive organizzazioni di categoria (proprietari e inquilini) e tutte forniscono delle indicazioni basate su principi di equità, sempre in accordo con la normativa vigente. Le tabelle devono essere recepite dai regolamenti condominiali e…

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La Ricevuta d’Affitto

Molti proprietari si pongono domande riguardo la ricevuta d’affitto: emettere la ricevuta per il pagamento del canone di locazione è obbligatorio o meno, oppure se la ricevuta sia necessaria per detrarre il canone di affitto dalle tasse, spesso viene risposto che è sufficiente presentare il contratto di locazione. Vediamo di fare chiarezza. In ogni caso nel 2019…

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Locazione: che cosa significa

È un contratto consensuale, ad effetti obbligatori, che trova la sua disciplina codicistica agli artt. 1571 e ss.c.c. Si tratta di un accordo a prestazioni corrispettive in quanto il locatore si impegna a consegnare l’immobile e il conduttore si impegna pagare periodicamente un canone a titolo di corrispettivo per il godimento del bene. Risulta, pertanto, un contratto…

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